Venda
VENDO SÍTIO MARAVILHOSO EM DELFIM MOREIRA! - FA1518
Rosário, Delfim Moreira
R$ 2.500.000
SÍTIO SERRA DOURADA Localização: Bairro Rosário – Delfim Moreira – MG A 8 Km do centro de Delfim Moreira – 850 m de subida a partir do Bairro Rosário até a porteira do sítio. Estruturas construídas ...
Características do Imóvel
✓ SÍTIO SERRA DOURADA
Localização: Bairro Rosário – Delfim Moreira – MG
A 8 Km do centro de Delfim Moreira – 850 m de subida a partir do Bairro Rosário até a porteira do sítio.
Estruturas construídas :
Chalé 1 – com área total de 48 m²✓ construído em alvenaria (tijolos aparentes)✓ com salão único✓ banheiro✓ alpendre✓ lareira e cozinha externa agregada.
Chalé 2 – com área total de 40 m²✓ construído em alvenaria (tijolos aparentes)✓ com dois quartos✓ ambos com mezanino e banheiro central.
Lavanderia – com área total de 208 m²✓ construído em alvenaria (tijolos aparentes)✓ com área de tanques duplos✓ máquinas de lavar e secadora de roupas e sala separada azulejada (depósito).
Empório – Salão de trabalho com área total de 28 m²✓ construído em alvenaria (tijolos aparentes)✓ com salão único✓ banheiro✓ alpendre✓ com área de tanque para lavagem de produtos.
Outras estruturas construídas :
Gazebo próximo aos chalés✓ construído em madeira✓ aberto✓ coberto
Garagem semi-aberta✓ com paredes em tijolos aparentes
Barracão aberto para guardar carreta / trator✓ em madeira
Estufa para mudas✓ coberta com plástico✓ em madeira
Casinha antiga✓ de pau-a-pique✓ com 10 m²
Sistema de Energia Elétrica subterrâneo✓ sem fios aparentes✓ com transformador de 15 KWA
Sistema de distribuição de água para irrigação✓ com tubulação subterrânea e válvulas de registro e contenção distribuídas ao longo dos platôs
Cultivos – Lavouras
No imóvel existem 4 platôs naturais✓ sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório✓ e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos✓ de forma mecanizada✓ com uso de trator
O sítio é cultivado em regime orgânico desde 2010 – com produção de Morangos✓ Maçãs✓ Laranjas✓ Nozes Macadâmia e outras frutas – produção de Hortaliças em esquema comercial desde 2011 – produzindo itens como Feijão✓ Brócolis✓ Couve-Flor✓ Vagens✓ Ervilhas✓ Batata Inglesa✓ Batata Doce✓ Tomate✓ Tomatinho✓ Cebola✓ Alfaces Americana✓ Crespa✓ Lisa e Roxa✓ Escarola✓ Alho Poró✓ Cheiro Verde✓ Coentro✓ Açafrão da Terra✓ e outras leguminosas e ervas.
Pomar com 350 Macieiras✓ para produção de Maçãs e Vinagre de Maçã✓ em cultivo desde 2014
Olival com cerca de 500 Oliveiras – Azeite Extra-Virgem produzido entre 2016 e 2019 – atualmente necessitando de recuperação das árvores
Outros detalhes :
O imóvel é alimentado por duas nascentes de água existentes dentro do perímetro✓ sem acesso por animais – não há criação de animais no sítio.
Dentro do perímetro do imóvel corre um riacho encachoeirado✓ por cerca de 500 metros✓ totalmente preservado em meio à Mata Atlântica✓ com pequenas cachoeiras✓ acessível por picada.
No imóvel existem 4 platôs naturais✓ sendo um deles onde estão construídos os chalés residenciais e outras unidades como lavanderia e empório✓ e mais três platôs onde é desenvolvida a atividade dos cultivos✓ de forma mecanizada✓ com uso de trator e encanteirador✓ otimizando a atividade e a capacidade produtiva da propriedade.
No imóvel existem cerca de 800 unidades de Eucaliptos plantados✓ com cerca de 18 anos✓ com possibilidade de extração comercial.